臼幸のつくる暮らし臼幸産業の住宅について、よくある質問をまとめました。

よくある質問

当社での新築について 資金について 土地・プライバシー・防犯について 家の仕様について 間取り・生活動線について

当社での新築について

家づくりって何から始めたらいいの?

まずはしっかりとした資金計画が大切になります。
そしてお客様がどんな家に住みたいか、どんな暮らしをしたいのか等々、しっかりとしたイメージを作っておくことも大切です。
臼幸産業では土地の探し方、購入の注意点、総予算の把握、希望のプラン打ち合わせの順に進めていきます。

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変な会社とは契約したくありません。

臼幸産業は創業年数100年以上、信頼の実績がございます。

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家が建つまでにどれぐらいの期間が掛かるの?

ご契約から詳細打ち合わせ・申請期間に2ヶ月、基礎工事に1ヶ月、木工事に2ヶ月となります。
詳細打ち合わせや申請期間はお客様により期間が異なりますので、参考程度にお考えください。

建てた後のフォローが心配なのですが?

建築後1年・2年・5年・10年のメンテナンスの他、困った時にはいつでもご連絡ください。
営業・工事担当者をはじめ全社員でフォローしていきます。

建築士さんが設計してくれるの?

当社の経験豊かな建築士が設計いたしますのでご安心ください。

設計は建築事務所に依頼し、施工だけを依頼する事も可能ですか?

もちろんお受けいたします。

店舗兼用の住宅は建築できますか?

当社では、これまでも店舗兼用住宅を建築しております。
お取り扱う商品や業務、住宅部分との動線などの兼ね合いなどご希望をお教えください。最適なご提案をいたします。

エクステリアや駐車場まで、トータルして考えてもらえますか?

当社は総合建設業なので、擁壁も含め、植栽、駐車場など住まいに関することなら何でも対応できます。

『こんな家を建てたいなあ』という外観イメージがあるのだけれど、できるの?

まずはご要望をヒアリングいたしますので、間取りと外観をトータルに考えていきましょう。

とことん希望を聞いてくれるの?

是非お客様のこだわりをお聞かせください。もちろん予算があってのことですが、できる限り実現させましょう。

資金について

住宅建設にかかる費用ってどれくらい?

本体工事費 + 付帯工事費 + 借入費用 + 申請費消費税 = 総工事費となります。

家を建てる時、どのような税金が掛かるの?

不動産取得税・消費税(建物)・印紙税・登録免許税・固定資産税・都市計画税(土地)が掛かります。

我が家の収入で家は建てられるの?

返済限度額 → 返済希望額 → 借入希望額 → 自己資金 → その他借入の順番で総予算を計算いたします。
まずはご相談ください。

建設費は会社によって表示の仕方が違うと聞きますが?

当社においてはお客様より特別なご要望をいただかない限り、家具、家電、カーテンの費用を除いた下記の総額で提示しています。
建物本体工事屋外給排水工事屋外電気工事確認申請費ご要望頂いたオプション工事(例:太陽光パネルなど)
(照明器具や衛生設備機器も総額に含まれています。)

住宅や資金計画に関する知識がないのですが大丈夫?

ご安心ください。お客様にあったプランでアドバイスいたします。
また、少しでもご不明な点がございましたら、いつでもご相談ください。その都度わかりやすくご説明いたします。

土地・プライバシー・防犯について

密集地のため、近隣の視線や外の音も気にならない、でも解放感の感じられる家を建てたいです。

外構計画や建物の開口部の計画をしっかり行うことで遮音やプライバシーを確保しつつ、採光や通風も考えて計画していきます。

隣家と接近しているから、音が漏れたり、窓が重なったりするのを避けたいのですが…

事前に周辺の環境を調査してから設計いたしますので、ご安心ください。

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敷地面積が狭いので、3階建てにしたいです。

まずは立地条件や建築基準法などの制限を確認し、検討してみましょう。

がけ地の土地に家を新築したいのですが、大丈夫?

静岡県建築基準条件や、急傾斜地などの区域の指定の有無から調査しましょう。

素敵な景色の見える土地だから、それを活かした設計をしてもらいたい。

窓から見える景色は暮らしの一部と考え、快適なプランをご提案します。

どんな防犯方法があるのか提案してもらえるの?

外構計画から建物の防犯計画、それにセキュリティ会社と連携した計画も可能です。

家の仕様について

冬でもあたたかい家がいいです。

臼幸産業の住宅は冬も寒くありません。その秘密は、まずはモデルハウスで体感してください。

モデルハウスについてはこちら
湿気が気になるけど、どうしたらいい?

気密性の高い住宅にしたり、吸湿効果の高い素材を使用することで対策が可能です。

結露が起こらない家にはできるの?

水分の無い空気は温度を下げても結露しません。つまり、部屋中の水分をなくせば結露を防げます。
また、内部の表面が10度前後になると結露するため、内部の温度を10度以上に保てば結露は起こりません。
以上の理論から、断熱材や窓ガラスの仕様を検討したり、窓の配置等を工夫する事で結露を防ぐことができます。

雑誌で見た家具を入れたいのだけれど、それに合わせた室内装飾はできるの?

家具の寸法を測って計画の中に取り入れましょう。

トイレ・洗面台・システムキッチンなどは自由にえらべるの?

お客様のご要望に合わせ、自由に選べます。

カーテンも取り付けてもらえるの?

ご要望があれば、打ち合わせ時に選んで頂いたカーテン類をお取り付けいたします。

照明をおしゃれにしたいのだけれど、提案をしてもらえるの?

もちろんです。ライティングコーディネーターに依頼することも可能です。

薪ストーブのある暮らしに憧れていますが、安全に設計できますか?

耐火素材を使用したり、煙突のメンテナンスも考えて計画すれば安心して使えます。

エネルギー0をめざした家を建てたいのだけれど最新技術にも対応してくれるの?

もちろんです。当社はZEH(ゼロエネルギー住宅)の建築もしております。

自然素材を使った住宅は建築できますか?

可能です。自然素材ゆえの乾燥収縮も考えて施工します。

鉄筋コンクリートの住宅は建築できますか?

もちろん当社で建築できます。

古い住まいを壊して建て替える時、思い出のある建築材を残して使えませんか?

素敵なお考えですね。どんな建材を残したいのか、設計前から検討していきましょう。

間取り・生活動線について

ママの家事が楽になる住まいが欲しいです。

家事動線を意識して計画し、ちょっとした収納扉の開き方まで考慮します。

室内に洗濯物を干しておける場所は作れますか?

室内物干し金物を取り付ける場所を計画したり、浴室に暖房換気乾燥機設置などをご提案いたします。

子供部屋はプライベートが必要になる年齢時に分割でき、それまでは大きな部屋として使いたいと考えているのですが…

間仕切りを使用して必要な時に分割、および仕切りを撤去することができるよう計画しましょう。

2世帯3世帯で住みたいのだけれど、それぞれの世帯の希望がバラバラ。解決策を提案してくれますか?

遠慮なく皆様のご希望をお聞かせください。その上で優先順位をつけて解決していきましょう。

高齢に対応した使いやすい住まいの提案をして欲しいです。

ライフスタイルや、どんな使いやすさを求めていらっしゃるのか、よく聞き取りをしてからご提案いたします。

ペットと暮らす住まいを建てたいけれど、クリーンに暮らしたいです。

仕上材の選定や、そのリペアのしやすさなどを考慮して計画いたします。

雨にぬれずに自家用車の出入りができる家にできますか?

ビルトインガレージや、車の寄り付きスペースの確保などをご提案いたします。

不意のお客様でも対応ができる間取りにできますか?

いざという時にさっと隠せる作り付けのリビング収納や、キッチン収納などはいかがでしょうか?

夕飯を作っている時に子供の宿題を見てあげることができる間取りを考えて欲しいです。

キッチンに立った時に、リビング・ダイニングのすべてが見渡せる間取りをご提案いたします。

趣味のためのコレクションや作業ができる場所が欲しいです。

書斎や趣味のコーナーなど、どれくらいのスペースが必要なのかご相談ください。

玄関横にシューズクロークや自転車・ベビーカーなどを置ける収納場所が欲しいです。

外部の駐輪スペース、外部収納、いろいろな方法も含めてご相談ください。

その他の情報はこちら