臼幸のつくる暮らし臼幸産業の新しい家ができるまでの流れはこちら。

新しい家ができるまで

01 ここから始まる新しい暮らし

モデルルームや見学会イベントへのご参加がおすすめです。お電話や当サイトからのご連絡もお待ちしております。

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02 ご要望・イメージをヒアリング、ご予算のご相談

外観・内観などのイメージ・ご要望をお伺いいたします。お客様が建てたい家のご要望や、暮らしのイメージをお伝えください。

ご予算について

借入については月々返済希望額やボーナス時の返済額などお聞かせください。資金計画表にてご提示します。
また、ご利用可能な国・県・市町村に各種補助金の手続きをおこないます。

03 徹底した敷地調査

お客様が新しい家を建てる前に、使用する敷地を徹底的に確認いたします。

現地調査
  • 電気・水道・ガス等のライフライン、排水できる場所
  • 隣地との境界、既存建物や樹木など、撤去の必要性
  • 道路や隣地との高低差、傾斜面の有無など
近隣調査
  • 車の進入に必要な道路の広さや側溝の有無
  • 日照を遮るような、高い建物や樹木の有無
  • 騒音や臭いなど気になることがないか
法的調査
  • 建てられる建物の大きさ(建ペイ率、容積率)
  • 調整区域の場合、建物が建てられるか
  • 計画敷地に接している道路幅員や所有・管理者の調査
  • 計画地の地目や所有者など(謄本で確認)
  • 計画道路の有無、規制など

04 こだわりのプランをご提案

ご要望と実施プランのギャップの確認、使いやすい間取りかどうかなど、問題点の打ち合わせをおこないます。

間取り・立面図・パース
  • 無理のない動線か?(ホールや部屋どうしのつながり方など) 
  • 使い易い間取りか?(引込み戸の検討、LDKと和室の利用法など)
  • 和室の仕様(床の間、仏間、神棚、押入、広縁の配置など)
  • 子供室の仕様(2部屋を将来は1部屋にする仕様に…など)
  • 各部屋収納スペース(クローゼット、押入、物入れ、家具置き場)
  • 窓の配置、デザイン(外観、省エネ性能、防犯性能など)
  • 家の外観イメージ(外観の凹凸感、屋根形状)
設備仕様について
  • キッチンのタイプ(手元が隠れる対面タイプ、オープンタイプ、アイランドタイプ)
  • キッチンの仕様(IHヒーター、ガスコンロ、食洗機、人造大理石カウンターなど)
  • バスルームの仕様(1坪タイプ、1.25坪タイプ、手摺り、換気乾燥機など)
  • 洗面化粧台(大きさ、収納など)
  • トイレ(タンクレス、手洗い、収納、手摺りの有無など)
  • 給湯器(エコキュート、ガス給湯器)
  • 太陽光発電設備(ZEH(ゼロエネルギー住宅)、ヘムス)
  • 床暖、エアコン(省エネ性能、ランニングコストなど)
資金計画 資金計画書概要書で算出した建築費以内(建築費・その他諸経費を含めた概算の総予算)でプランをご提案し、お客様ご指定の金融機関で借入金額の事前審査をおこないます。

05 イメージと実物との再確認

ご契約の前に具体的なプラン・新しい暮らしをイメージしながら、完成見学会や構造見学会、モデルハウス、ショールームをもう一度ご確認ください。

06 仮契約(建築申込書 申込金有り)

※事前の測量や地盤調査等が必要な場合
建築申請金は10万円となります。これは建築費の一部とさせて頂きます。

07 決定プランとお見積りを提出

決定図面・提案ボード・見積書・資金計画表を作成、提出いたします。

08 ご契約(建物)

契約書読み合わせ、瑕疵担保責任保険・各種重要事項の説明、各種押印をお願いいたします。

09 設備・仕様の選定

最新の見積もり・設備仕様の確認と、サンプルや現場見本にて決定します。
事前のショールーム打ち合わせにて決定時効がある場合は、再確認をもって改めて決定いたします。

10 実施設計・申請業務

契約後、ただちに実施設計に入り図面を確認し、申請業務を実施いたします。
申請業務には各申請料が掛かりますので、領収書をもって精算いたします。

11 地鎮祭の実施

地鎮祭(じちんさい、とこしずめのまつり)を行います。地鎮祭は、鎮祭・地祭・鎮地・地勧請ともいわれます。
工事着手の前に、その土地の守護神である産土(うぶすな)神や大地を主宰する大地主神を祀り、工事の無事や順調な竣工を祈願する祭儀です。

12 着工

お客様のマイホーム建築がスタートします。臼幸産業の技と知識にお任せください。

13 上棟式(棟上げ式・建前)

上棟式(じょうとうしき)を行います。家屋建造の際、無事棟が上がったことを喜び大工の棟梁などが神を祭り、新屋の感謝と安全を祈る儀式です。

14 完成・引き渡し

完成後、引渡しは施主様の都合をもってお日柄の良い日に行います。(引渡し書のご確認印をもって引渡しといたします。)
確認申請書・各検査済み証・各保険契約書・各保証書・取扱い説明書ファイル等の引渡し後、設備などの取扱い説明をいたします。 なお、各登記が未完了の場合、確認申請書は登記完了後となります。

15 安心のアフターサービス

1:点検訪問6ヶ月・1年・2年・5年・10年(任意で以降5年ごと)に訪問いたします。
2:知っ得情報の配布臼幸産業の広報誌『知っ得情報』を配布いたします。※任意サービスです。
3:白蟻駆除年保障期間前に通知いたします。
4:その他修理や相談は敏速対応いたしますのでご安心ください。
    

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